Es el procedimiento mediante el cual la Dirección de Catastro otorga la autorización para asignarle a los Inmuebles un determinado uso o destino, cuando este sea compatible y cumpla con las leyes y reglamentos.
Requisitos
- Solicitud por escrito dirigida al Presidente Municipal, con atención a la dirección de Catastro y Desarrollo Urbano, incluyendo los datos del solicitante (nombre completo, dirección y teléfono) y los siguientes datos del terreno:
- Uso actual y uso que se pretende dar
- Superficie total del predio
- Superficie construida y/o por construir
- Breve descripción del proyecto
- En caso de subdivisión número total de lotes.
- Copia de identificación del propietario y en caso de no ser el propietario quien tramite, copia de carta poder notariada de su representante legal.
- Copia certificada de la escritura, debidamente inscrita en el Registro Público dela Propiedad y del Comercio o contrato de arrendamiento.
- Copia del recibo de impuesto predial al corriente.
- Copia de los recibos de agua potable y/o Factibilidad de agua.
- Anteproyecto arquitectónico indicando las áreas destinadas a los diferentes usos y metros cuadrados que ocupan cada una, ya sea, habitacional, comercial, verdes, vialidad, estacionamientos, donación, etc., y Croquis de localización del predio, indicando la distancia a la esquina más próxima y puntos urbanos de referencia.
- Dictamen técnico expedido por la Secretaría de Ecología y Gestión Ambiental (SEGAM), cuando genere impacto significativo.
Pasos a seguir
- Presentarse en la oficina de Catastro y Desarrollo Urbano ubicada en la Presidencia Municipal en horarios de 8:00 a.m. a 3:00 p.m. de lunes a viernes, para llenar la solicitud y presentar los requisitos correspondientes.
- Una vez autorizada la licencia, deberá realizar el pago por Derecho de Planificación correspondiente, según la Ley de Ingresos vigente del Municipio de Cd. Fernández, S.L.P.
- El trámite tiene un tiempo de respuesta de 5 días hábiles.
Costos
- El costo es en base al Tipo de Uso de suelo
Fundamento Jurídico
- Ley de Asentamientos Humanos.
- Ley de Desarrollo Urbano de San Luis Potosí.
- Plan de Ordenación de la Zona Conurbada Intermunicipal de Rioverde-Ciudad Fernández.
- Ley de Ingresos del Municipio de Ciudad Fernández, S.L.P.
- Ley Orgánica del Municipio de Ciudad Fernández, S.L.P.
