Licencia de Uso de Suelo

Es el procedimiento mediante el cual la Dirección de Catastro otorga la autorización para asignarle a los Inmuebles un determinado uso o destino, cuando este sea compatible y cumpla con las leyes y reglamentos.

Requisitos

• Solicitud por escrito dirigida al Presidente Municipal, con atención a la dirección de Catastro y Desarrollo Urbano, incluyendo los datos del solicitante (nombre completo, dirección y teléfono) y los siguientes datos del terreno:
  1. Uso actual y uso que se pretende dar
  2. Superficie total del predio
  3. Superficie construida y/o por construir
  4. Breve descripción del proyecto
  5. En caso de subdivisión número total de lotes.
• Copia de identificación del propietario y en caso de no ser el propietario quien tramite, copia de carta poder notariada de su representante legal.
• Copia certificada de la escritura, debidamente  inscrita en el Registro Público dela Propiedad y del Comercio o contrato de arrendamiento.
• Copia del recibo de impuesto predial al corriente.
• Copia de los recibos de agua potable y/o Factibilidad de agua.
• Anteproyecto arquitectónico indicando las áreas destinadas a los diferentes usos y metros cuadrados que ocupan cada una, ya sea, habitacional, comercial, verdes, vialidad, estacionamientos, donación, etc., y Croquis de localización del predio, indicando la distancia a la esquina más próxima y puntos urbanos de referencia.
• Dictamen técnico expedido por la Secretaría de Ecología y Gestión Ambiental (SEGAM), cuando genere impacto significativo.

Pasos a seguir

1. Presentarse en la oficina de Catastro y Desarrollo Urbano ubicada en la Presidencia Municipal en horarios de 8:00 a.m. a 3:00 p.m. de lunes a viernes, para llenar la solicitud y presentar los requisitos correspondientes.
2. Una vez autorizada la licencia, deberá realizar el pago por Derecho de Planificación correspondiente, según la Ley de Ingresos vigente del Municipio de Cd. Fernández, S.L.P.
3. El trámite tiene un tiempo de respuesta de 5 días hábiles.

Costos

• El costo es en base al Tipo de Uso de suelo

Fundamento Jurídico

• Ley de Asentamientos Humanos.
• Ley de Desarrollo Urbano de San Luis Potosí.
• Plan de Ordenación de la Zona Conurbada Intermunicipal de Rioverde-Ciudad Fernández.
• Ley de Ingresos del Municipio de Ciudad Fernández, S.L.P.
• Ley Orgánica del Municipio de Ciudad Fernández, S.L.P.