Factibilidad de Uso de Suelo

Trámites y Servicios

Es el procedimiento, mediante el cual se establece la factibilidad de desarrollar señalando el uso general y especifico del suelo para fraccionamiento o comercial.

Requisitos

  • Solicitud por escrito dirigida al Presidente Municipal, con atención a la dirección de Catastro y Desarrollo Urbano, incluyendo datos del propietario (nombre completo, domicilio actual y teléfono), datos del terreno (ubicación, superficie, uso actual y propuesto), número total de lotes y mencionar los servicios existentes.
  • Copia de identificación del propietario y en caso de no ser el propietario quien tramite, copia de carta poder notariada de su representante legal.
  • Copia certificada de la escritura primordial, debidamente  inscrita en el registro público de  la propiedad y del comercio.
  • Copia del recibo de impuesto predial al corriente.
  • Factibilidad de agua potable y drenaje (del organismo correspondiente) y factibilidad de energía eléctrica (de la comisión federal de electricidad), para el numero total de lotes incluyendo el área de donación.
  • Original y copia del plano de localización general del predio, indicando la distancia a la esquina más próxima y puntos urbanos de referencia.
  • Original y copia del anteproyecto arquitectónico del fraccionamiento que pretende realizar, con medidas en metros, colindancias, orientación, cuadro de áreas, vialidades, cuadro de construcción.
  • Memoria descriptiva del anteproyecto.
  • Constancia de trámite de la autorización de impacto ambiental ante la secretaría de ecología y gestión ambiental (SEGAM) o informe preventivo según lo indicado en los artículos 118, fracción XII y 121 de la Ley Ambiental del Estado.

Pasos a seguir

  1. Presentarse en la oficina de Catastro y Desarrollo Urbano ubicada en la Presidencia Municipal en horarios de 8:00 a.m. a 3:00 p.m. de lunes a viernes, para llenar la solicitud y presentar los requisitos correspondientes. 
  2. El tramite tiene un tiempo de respuesta de 10 días hábiles. Descripción del paso.

Costos

  • El costo es de $484.00

Fundamento Jurídico

  • Ley de Asentamientos Humanos.
  • Ley de Desarrollo Urbano de San Luis Potosí,
  • Plan de Ordenación de la Zona Conurbada Intermunicipal de Rioverde-Ciudad Fernández.
  • Ley de Ingresos del Municipio de Ciudad Fernández, S.L.P.
  • Ley Orgánica del Municipio de Ciudad Fernández, S.L.P.